Information för dig som hyresgäst hos oss
För alla hyresgäster
Dokument från Fastighetsägarna
Nedan finner ni dokument skrivna av Fastighetsägarna Sveriges Branschorganisation som vi vill att ni tar del av.
El abonnemang
Ring Umeå energi 090-16 00 20 i god tid innan du ska flytta in och beställ elleverans innan du flyttar in. Gäller ej lägenheterna 0901 och 0902 på Bangatan där ingår el i hyran. Vem ni köper elen av och vilket avtal som är bäst för er är värt att tänka över.
Elfordon
Om du funderar på att skaffa eller om du redan har ett elfordon som ska laddas ska du kontakta oss så hjälps vi åt att hitta en lösning som passar dig.
Försäkring
Vi förutsätter att alla våra hyresgäster tecknar hemförsäkring. Länsförsäkringar Västerbotten brukar oftast vara konkurrenskraftiga, men det är värt att jämföra vad andra försäkringsbolag erbjuder.
Förråd
I den röda förrådsbyggnaden på Bangatan 24 har vi 12 kall förråd på ca. 11 m² som är för uthyrning, förrådshyran är i april 2021 250 kr/månad.
Grovsopor
Föremål som inte ska slängas i källsorteringskärlen är grovsopor. Dessa är hyresgästen ansvarig för att frakta till Återvinningscentralen på Skatvägen 31 i Hörnefors. Återvinningscentralen är öppen på onsdagar och lördagar se www.vakin.se för mer info.
Gästparkeringar
Våra gästparkeringsplatser är begränsade i antal. Platserna är inte till för långtidsparkering, maximal Parkeringstid på gästparkeringsplatserna är 48 timmar.
Hyran
Våra lägenheter är knutna till förhandlingsordningen med Hyresgästföreningen. Lägenhetshyran justeras i regel den 1 april årligen. Hyran fastställs utifrån lägenhetens storlek, dess läge och vilka kvalitéer den har. Förutom den förhandlade hyran ingår också avgift för kabel-TV i hyran och eventuella tillval som din lägenhet har eller som du som hyresgäst gjort.
Hyran skall betalas enligt faktura till vårt Bankgiro med OCR nr som referens. Fakturan kommer via e-post i god tid innan månadens slut, kontrollera även din skräppost om du inte har fått den. Har vi inte din e-post adress är det viktigt att du återkopplar med den till oss. I annat fall får du fakturan per post med en faktureringsavgift på 60 kr.
Hyran skall vara betald så att vi har pengarna på vårt konto före den sista i månaden före aktuell hyresperiod.
Internet
Våra lägenheter är ansluten till internet via UmeNet vilket är ett snabbt öppet stadsnät. Som hyresgäst väljer du om du vill ansluta dig och abonnera på tjänsten. Det är UmeNet (Umeå Energi) som står för kapaciteten och det kostar dig som väljer bredband ca. 200 kr/månad, du skall också teckna ett separata avtal med någon tjänsteleverantör vilket i dag kostar ca. 100 kr/månad beroende på vilka tjänster du önskar abonnera på. Tjänsteleverantörerna erbjuder dig internetaccess, ip-telefoni, bredbands-tv och övriga tjänster. Läs mer på https://www.umeaenergi.se/bredband och https://www.telenor.se/handla/tv/fiber-tv/tv-bas/
Kabel TV
Lägenheterna är kollektivt ansluten till ume.net digital-tv med ca. 17 kanaler kan utökas med fler mot extra kostnad. Läs mer på Umeå Energis eller Telenors hemsida.
Källsortering
I anslutning till våra fastigheter finns sop- och källsortering stationer. Hjälp oss att hålla ordning, sortera rätt samt vik ihop pressa samman förpackningar så att inte behållarna svämmar över. Grovsopor får inte lämnas i eller vid dessa platser dessa transporterar hyresgästen själv till återvinningscentralen på Skatvägen 31 i Hörnefors.
Rökning
Våra lägenheter är rökfria, vilket innebär att du som hyresgäst ansvarar för att det inte röks i din lägenhet eller i andra utrymmen i fastigheten. Kostnader på grund av skador, sanering och renovering till följd av rökning i lägenheten debiteras hyresgästen till 100%. Av hänsyn till dina grannar ber vi dig att inte röka i närheten av grannarnas friskluftsintag eller fönster.
Fågelmatning
Det är inte tillåtet att mata/utfodra små eller stora fåglar runt våra fastigheter. Detta är för att undvika problem med små gnagare i och runt husen som lockas fram av frön och rester från matningen. Vi vill även undvika eventuell spridning av sjukdomar från fåglarna. Vänligen respektera detta och mata inte med varken lösa fågelfrön, talgbollar eller annan tänkbar mat till fåglarna.
Studsmatta och bad pool
Vi har flera gånger fått förfrågan från våra hyresgäster om att ställa upp privata studsmattor och poler på gräsytor i anslutning till där man bor. Följande gäller:
I samband med kalas eller andra särskilda händelser kan vi bevilja uppställning av studsmatta och/eller pol i upp till 2 dygn.
Ansökan skall göras i god tid och beviljas innan uppställning
Hyresvärden anvisar plats
Hyresgästen är dygnet runt fullt ut ansvarig för säkerheten så att inte någon kan komma till skada. Vid eventuell skada står hyresgästen för eventuella kostnader.
Bad pool får endast fyllas med kallvatten från vattenutkastare som hyresvärden anvisar.
Information för boende på Bangatan
Bord och uteplatser
De bänkar och bord som är utplacerade vid husen på Bangatan är för alla hyresgästers nyttjande.
Föremål i trapphus, vinds och källargångar
Vi vill inte och det är inte tillåtet att förvara privata föremål i trapphus, i källare och på vind förutom i de förråd som hör till lägenheten.
Förråd
Vi har ett cykel och spark förråd i den röda förrådsbyggnaden på Bangatan 24, entrén är från södra gaveln mot Fabriken. Din lägenhetsnyckel passar till förrådsdörren, om du har någon cykel eller spark som du vill låsa in så är det här du skall ställa den. Vi utgår från att alla hyresgäster hjälps åt att hålla dörren låst så att obehöriga inte får tillgång till förrådet. Till din lägenhet lägenheten hör ett litet källarförråd och lägenheter med nr. 1001 till 1401 har ett större vindsförråd. Alla lägenhetsförråd är märkta med lägenhetsnummer.
Grilla
I anslutning till Lekplatsen på Bangatan 26 finns en eld och grillplats för allas nyttjande. Finns det ved där så är det fritt att använda den annars ordnar du själv ved eller grillkol. Privata grillar som används vid våra fastigheter på Bangatan får förvaras utomhus tills de är säkerställt att de har svalnat så att ingen risk för brand föreligger. När grillen svalnat skall den förvaras i ditt lägenhetsförråd inte på gräsytor eller vid fasaden på huset.
Tvättstuga
När ni använder tvättstugan ansvarar ni för att städa tvättstugan och torkrummet samt rengöra maskinerna efter er. Det är särskilt viktigt att rengöra torktumlarens filter efter användningen om filtret inte rengörs blir torktumlaren överhettad.